股票融资哪个平台好 楼书广告、宣传资料的法律性质，是要约邀请还是要约?

（一）要约邀请的观点

由于房地产楼书、广告是向不特定多数人发出的，其目的是希望有购买房屋意向的人向开发商提出订立房屋买卖合同的要约，因而，从法律性质上分析，房地产楼书、广告一般属于要约邀请，对开发商没有法律约束力。#楼书广告#

楼书等宣传资料中关于广告内容的描述属于要约邀请，并非要约，只有在特定的情况下才能构成要约和合同的附件，即这种说明和允诺必须具体明确，必须载明设施的规模、面积、设计方案和交付时间等。同时，这些宣传资料还必须对商品房买卖合同的订立有重大影响。#不同特殊情境下,如何区分要约和要约邀请?#

即使楼书上的内容构成要约，开发商的行为也不构成违约。因为楼书中并未明确约定上述设施交付的时间和交付标准。#开发商宣传视为要约邀请规避责任##要约和要约邀请的区别#

（二）要约的观点

开发商对一些具体公共设施有明确的说明，描述是具体确定的，且上诉人也陈述就是基于这些配套设施和设计，才愿意购买涉案商品房。由此可以认为，楼书中的这些描述对于上诉人决定是否订立商品房买卖合同有重大影响。因此，该楼书应该成为合同的内容。

楼书中虽然有“以商品房买卖合同为准”字样，但是在封底位置，且该文字字体很小，和其他内容相比不易为阅读者观察到，且该文字是对提供楼书的开发商一方的义务的限制，因此，不能仅以该段文字作为开发商能免除该义务的依据。

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。#要约#

从年初开始，LME期铜快速地从8500美元/吨涨至最新的1.1万美元新高，涨幅接近27%。背后的理由不难理解，但关键在于这股涨势的持续性。

黄金延续上周的涨势，周一亚洲交易时段，现货黄金一度达到每盎司2450美元，超过四月份创下的盘中最高纪录。截至北京时间5月20日下午4点半左右，现货黄金在每盎司2440美元徘徊。从15日起，黄金就开始有了一轮涨幅。当时美国公布了最新的通胀数据，4月份的消费者价格指数，结果显示降幅超预期。此外叠加上周公布的美国生产者价格指数以及零售数据都出现了放缓，令市场重新燃起了对于美联储今年会有两次降息的希望。

该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同股票融资哪个平台好，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”该约定违反上述法律规定属于无效条款。

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